Category Archives: Bez kategorii

Kredyty budowlane

Kredyt budowlany zaciągają osoby planujące budowę nowego budynku, zakup działki budowlanej, przebudowę już istniejących zabudowań organizację infrastruktury technicznej budynków oraz ich remont. Kredyt mogą uzyskać jedynie osoby posiadające zdolność kredytową. Oznacza to przede wszystkim, to że dochody jakie uzyskują są udokumentowane i opodatkowane. W zależności od kwoty uzyskiwanych dochodów może namieć mniejsza lub większa zdolność kredytową. By dowiedzieć się jak dużą mamy zdolność kredytową najlepiej złożyć zapytanie na stronie internetowej wybranego banku. Doradca udzieli nam informacji wstępnych, na temat kredytów budowlanych. Będziemy mogli dowiedzieć się nie tylko o tym jaka jest nasza zdolność kredytowa ale także o tym jakie dokumenty będą nam potrzebne do ubiegania się o kredyt budowlany. Jeśli będziemy już wiedzieli ile maksymalnie możemy pożyczyć, powinniśmy zaplanować nasze cele budowlane. Przy remoncie nie zawsze konieczna jest opinia architekta i dodatkowe projekty. Wszystko zależy od tego co zamierzamy zrobić. Modernizacja infrastruktury technicznej wymaga pomocy specjalistów z określonych dziedzin. Koszty ekspertyz oraz opinii architekta powinniśmy ponieść samodzielnie ponieważ ułatwi nam to oszacowane realnej kwoty kredytu jakiej potrzebujemy na realizację naszych planów budowlanych.

Zakup nowego mieszkania

Mieszkanie to dzisiaj bardzo obszerny temat. Wielu ludzi chce dzisiaj mieć swoje własne cztery kąty. W dzisiejszych czasach posiadanie własnego mieszkania świadczy w dużej mierze o statusie społecznym jego właściciela. W miastach buduje się coraz więcej nowych budynków, których mieszkania są bardzo ładne. Bardzo popularne stały się tak zwane ‘zamknięte osiedla’, które są bardziej prestiżowym miejscem do mieszkania niż stare, szare blokowiska z epoki socjalizmu. Dzisiaj architektura nowych bloków sprawia wrażenie czystej, lekkie ciekawej i estetycznej, innymi słowy posiada wszystkie te cechy, których brakuje starym blokom. Do tego bloki z blokowisk są już mocno zniszczone i nieciekawe co powoduje, że ludzie nie chcą kupować mieszkań w tych budynkach i wolą czasem wydać więcej pieniędzy ale kupić nowe mieszkanie w nowym budownictwie niż takie stare, często zniszczone mieszkanie w bloku z wielkiej płyty. Obecnie zauważa się takie zjawisko iż wielu ludzi po adresie jaki należy do danej osoby wyrabia sobie o nim określone zdanie, dlatego też wielu ludzi chce mieć jak najlepszy adres aby w ten sposób móc wywindować swoją wartość w społeczeństwie do, którego należy. Wielu ludzi jednak mimo iż pracuje w dużym mieście woli mimo wszystko po skończonej pracy wrócić do mniejszej miejscowości, dlatego decyduje się na kupno mieszkania właśnie tam zamiast w dużym mieście, bliżej swojego miejsca zatrudnienia. Ludzie często mają dość hałasu i brudu dużych miast i wolą przy każdej możliwej okazji z niego uciec. Dlatego też wielu developerów decyduje się na budowanie nowych bloków w miejscowościach sąsiadujących z dużymi miastami, dzięki czemu pozwala ludzie, których nie stać na wybudowanie domu mogą pozwolić sobie na zamieszkanie poza granicami miasta. Na korzyść takiej decyzji przemawia także fakt iż życie w mniejszej miejscowości jest znacznie tańsze niż życie w dużym mieście. Tańsza jest żywność, a także nie ma centrów handlowych, które kuszą wspaniałymi rzeczami, za wygórowane ceny. Mieszkanie w mniejszej miejscowości może przyczynić się do znacznych oszczędności, a także może wprowadzić trochę więcej spokoju w nasze życie. Dlatego też jeżeli mamy możliwość zakupu mieszkania, nie skreślajmy zbyt szybko mniejszych miejscowości.

kupujemy mieszkanie

Kto z nas nie marzył o własnym mieszkaniu. Czy może być coś piękniejszego, jak zaczynać swoje samodzielne życie z własnym mieszkaniem? Wolność jaką dzięki temu możemy mieć jest bezcenna, jednak musimy za nią zapłacić wysoką cenę. Otóż mieszkania w dzisiejszych czasach są bardzo drogie i niewiele osób jest stać na tego typu luksus. Przeważnie jeżeli młoda osoba posiada własne mieszkanie oznacza to, że najprawdopodobniej zostało jej kupione przez kogoś innego, najczęściej rodziców. Cena mieszkania w mieście przekracza dwieście tysięcy złotych a czasem i nawet trzysta tysięcy. Powszechnie wiadomo, że mieszkanie w mieście, jego cena i wartość będzie znacznie wyższa od ceny mieszkania w mniejszej miejscowości. Związane jest to z tym, że duże miasta to duży prestiż a mniejsze miejscowości niestety nie mają tego w swojej ofercie. Chociaż często zdarza się, że nowe mieszkanie w mniejszej miejscowości oferuje znacznie więcej od mieszkania w dużym mieście. Dzieje się tak, dlatego że małe miejscowości nie mają tak ciekawej oferty życia jaką posiadają duże metropolie. Mniejsze miejscowości nie mają tyle miejsc pracy co duże miasta, nie mają teatrów, kin czy centrów handlowych, dlatego też jeżeli chcą przyciągnąć do siebie nowych mieszkańców poprzez wybudowanie bloków i sprzedaż mieszkań muszą ich zachęcić niską ceną, a także ciszą i spokojem jakie są mocnymi stronami takich małych miasteczek na obrzeżach miast. Pozytywnym aspektem przemawiającym za zamieszkaniem w mniejszej miejscowości będzie także dobry dojazd do niej, dlatego też im bliżej miejscowość położona jest dużego miasta tym bardziej pewne jest, że uda się szybciej sprzedać takie mieszkanie. W dużych miastach nie trzeba tak mocno zachęcać ludzi do kupna mieszkań, gdyż sam fakt, że są one położone w granicach miasta przemawia na ich korzyść. W dużych miastach łatwiej o dobrą pracę, tym samym łatwiej jest o kredyt, który z kolei pozwoli nam kupić i utrzymać to droższe mieszkanie w mieście. Miasto nie musi się tak martwić o sprzedaż mieszkań ponieważ ludzi sami chcą tutaj mieszkać i się osiedlać gdyż wiedzą iż życie w mieście jest znacznie prostsze niż życie na wsi. Bliżej jest do wszelkich instytucji społecznych, kin, teatrów wszystko to przemawia na korzyść zakupu mieszkania w mieście.

Własne mieszkanie

własne mieszkanie jest coraz bardziej dostępne. Jest to związane z tym iż znacznie prościej jest dzisiaj dostać kredyt dzięki któremu można sobie pozwolić na zakup własnego mieszkania mimo iż ich ceny są bardzo wysokie. Na szczęście rynek sprzedaży mieszkań dzieli się na pierwotny i wtórny. Na rynku pierwotnym oferowane są mieszkania nowe, które nie miały jeszcze żadnego właściciela, są to tak zwane mieszkania w nowym budownictwie. Głównymi cechami charakterystycznymi takich nowych mieszkań jest ich ciekawe rozłożenie, duże tarasy czy balkony, a także bardzo ciekawa architektura samych budynków, które nie przypominają w niczym szarych blokowisk z czasów socjalizmu. Tego typu mieszkania są bardzo ładne i estetyczne ale także i bardzo drogie, dlatego też mimom wszystko wiele ludzi nie decyduje się na zakup takiego mieszkania gdyż woli kupić używane z nadzieją, że wkrótce wybuduje nowy dom dla siebie i swojej rodziny. Rynek wtórny, natomiast oferuje mieszkania z tak zwanej drugiej ręki, czyli innymi słowy mieszkania z rynku wtórnego miały już co najmniej jednego właściciela. Takie mieszkania przeważnie są tańszą propozycją dla osób, które rozglądają się za własnymi czterema kontami. Mieszkania z rynku wtórnego znajdują się przeważnie w blokach starszych, które pochodzą z epoki socjalizmu, a co za tym idzie nie są one już pierwszej nowości, często wymagają gruntownego remontu. Tego typu mieszkania są może i tańsze jednak ilość pracy jaką trzeba włożyć aby takie mieszkanie było znacznie ładniejsze często wyrównuje cenę mieszkania z rynku pierwotnego dlatego trzeba się bardzo uważnie zastanowić, która możliwość będzie dla nas bardziej odpowiadała. Jeżeli chodzi o wybór mieszkania czasem warto jest się udać do pośrednika nieruchomości, który będzie posiadał cały katalog mieszkań na sprzedaż dzięki czemu pomoże nam szybko wybrać mieszkanie najbardziej odpowiadające naszym wymaganiom. Tego typu pomoc bywa bardzo pożyteczna ponieważ rynek nieruchomości a zwłaszcza mieszkań jest bardzo obszerny i łatwo jest się w nim zgubić lub dać się oszukać, myśląc, że trafiliśmy na wspaniałą okazję, kiedy tak naprawdę, to zostaliśmy oszukani. Dlatego też trzeba bardzo uważać i nie dać się wystrychnąć na dudka.

Remont domu

Jak zapewne wszystkim wiadomo, w mieszkaniu koncentruje się całość życia rodzinnego. Nie można jednak zapomnieć o tym, że to jak będzie ono wyglądało, czy będzie dobre czy złe, zależy tylko i wyłącznie od nas. Dlaczego tak się dzieje? Z bardzo prostej przyczyny. W końcu to nikt inny jak tylko właśnie my, musimy zdecydować i postarać się o to, by było ono ładne, przytulne i sprawiające wrażenie bezpiecznego. I wszystko to bez względu na warunki materialne i grubość naszego portfela. Oczywiście nie ma żadnych przeciwwskazań, żeby w czasie, kiedy się porządnie uprzemy, zlecić założenie nowych płytek w łazience profesjonalnemu fachowcowi, ale nie zaprzeczymy, że będzie to o wiele, nawet kilkakrotnie, wyższy koszta. Przecież takie rzeczy możemy zrobić sami, wyjdzie nas taniej i jeszcze będziemy z siebie dumni. Co więcej, my z taką pracą nie musimy się spieszyć. Możemy robić to wszystko na spokojnie po pracy, ile tylko czasu chcemy. Dzięki temu, kafelki położone przez nas będą o wiele staranniejsze i trwalsze. Nie bez znaczenia jest też fakt, że ze znalezieniem fachowca możemy mieć nie lada kłopot, bo są oni obecnie naprawdę bardzo eksploatowani. Kapitalny remont w wykonaniu fachowca też jest nieco skomplikowany. Taki człowiek, przychodzi do nas z samego rana i od razu wierci i stuka, zaburzając normalne funkcjonowanie rodziny. Poza tym wszyscy jesteśmy skrępowani jego obecnością i nie bardzo mamy ochotę w ogóle wychodzić z łóżka. Co więcej, fachowiec zrobi tylko najważniejsze rzeczy. Wszystkie drobne modernizacje, tylu zamek w drzwiach, będziemy i tak musieli zrobić własnoręcznie, bo pracownikowi do czegoś takiego nie opłaca się przychodzić. Jak widać, najlepiej jest po prostu samemu zakasać rękawy i wziąć się do pracy. Unikniemy w ten sposób naprawdę wielu problemów i nieporozumień. Przecież taka robota da nam bardzo dużo satysfakcji. Rodzina będzie zachwycona i z pewnością chętnie nam pomoże. Na pewno zrobimy o wiele mniej bałaganu niż firma remontowa, bo będzie nam na tym zależało. Przede wszystkim jednak nie stracimy takiej dużej ilości pieniędzy. Jeśli sami wybierzemy materiały, możemy mieć pewność, że są one najtańsze i nikt nas na niczym nie oszukuje, jak to się często zdarza.

Remontowanie kupionego domu

Bardzo wiele osób decyduje się na zakupienie domu. Oczywiście wiadomo, że jest to powiązane z pewnego rodzaju ryzykiem, dlatego też bardzo często dzieje się tak, że już po samym zakupie określonego domu decydujemy się na to, by przeprowadzić w nim gruntowny remont. Musimy jednak pamiętać, że jest to powiązane z określonymi kosztami, z którymi cześć osób musi się liczyć. Dlatego też niezwykle istotną sprawą jest oczywiście fakt, że bardzo często ludzie tylko część pieniędzy przeznaczają na kupienie domu, natomiast kolejną cześć już na gruntowny remont zakupionego domu. Wiadomo, że bardzo często jest to naprawdę bardzo duży wydatek, o czym oczywiście musimy koniecznie pamiętać. Cześć ludzi jest na to przygotowana, i uczynią oni praktycznie wszystko by moc w optymalnym czasie przygotować dom na zamieszkanie w nim. Bardzo duże znacznie ma tutaj odpowiednie przygotowanie się na to właśnie wydarzenie, które jest powiązane z rozmaitymi remontami oraz naprawdę bardzo poważnymi zmianami w wyglądzie poszczególnych pomieszczeń. Musimy jednak pamiętać o tym, że to wszystko jest przeprowadzane tylko i wyłącznie dla naszego komfortu mieszkania w nowym lokum, o czym oczywiście musimy naprawdę bardzo dobrze pamiętać. Co pewien okres czasu także będziemy musieli odświeżać poszczególne pomieszczenia, jednak naprawdę niezwykle istotną sprawą, jest oczywiście fakt, że te wszystkie zmiany są wprowadzane tylko i wyłącznie dlatego, by zmienić także nasze samopoczucie, oraz zwiększyć komfort przebywania w takim domu. Musimy więc uczynić wszystko by przeprowadzenie remontu domu odbywało się w naprawdę bardzo optymalnym czasie, oraz by wydać na to odpowiednie pieniądze, co także może mieć ogromne znaczenie dla całego budżetu domowego. Wiadomo, że jest to niezwykle ciekawe rozwiązanie, z którego może skorzystać praktycznie każdy, kto tylko będzie chciał. Tak więc gdy już zdecyduję się na zakupienie domu, to musimy pamiętać także o tym, że musimy mieć pieniądze też na jego wyremontowanie, oraz przygotowanie go właśnie do zamieszkania. Warto więc o tym pomyśleć już za wczasy, co z pewnością wyjdzie nam na dobre. Dom w którym my zamieszkamy musi być dla nas przyjazny, oraz spełniać wszelkiego rodzaju normy jakie sobie wyznaczymy.

Instalacje, grzejniki, kotły i inne elementy

W czasie budowania domu zawsze trzeba podejmować wiele różnego rodzaju decyzji, które nie zawsze są takie proste, jak nam może się wydaje. Na pewno warto jednak jest je dobrze przemyśleć, po to, by mieć pewność, że będą one na pewno właściwymi decyzjami. Najwięcej problemów zwykle jest z różnego rodzaju przyłączami, instalacjami oraz ogrzewaniem, bowiem najczęściej nie mamy odpowiedniej, fachowej wiedzy na te tematy. Pamiętajmy, aby absolutnie nie podejmować się jakichkolwiek instalacji, ich montażu, jeśli nie posiadamy dokładnej wiedzy na dany temat. O wiele lepiej postawić na fachowca, który na pewno zajmie się wszystkimi etapami montażu, a my będziemy mieć w ten sposób pewność, że dana instalacja została wykonana poprawnie. Oznaczać to będzie bezpieczną eksploatację w przyszłości, a przecież bezpieczeństwo powinno być dla nas oraz dla naszych domowników najważniejsze. Starajmy się zatem powierzać wszelkiego rodzaju instalacje oraz montaże sprawdzonym osobom, którzy dokładnie będą wiedzieli, jak należy się nimi zająć. Co więcej, pamiętajmy również, że przed nami będzie wiele różnego rodzaju decyzji związanych z kupnem poszczególnych urządzeń, w tym urządzeń grzewczych, które są konieczne. Obecnie oferowanych nam jest wiele różnego rodzaju urządzeń, a najprostszymi i zarazem najchętniej wybieranymi są kotły oraz piece. Oczywiście dzisiaj nie są już to tylko i wyłącznie kotły, piece na węgiel czy na drewno, ale również na ekologiczne paliwo, takie jak Eko groszek czy wierzba energetyczna. Każdy z nas może zatem samodzielnie dokonać wyboru, ale pod uwagę zawsze bierzmy przede wszystkim fakt, czy dany sposób ogrzewania będzie ekologiczny, bowiem dzisiaj jest to naprawdę dość istotne. Nie obejdzie się również bez wyboru grzejników, z którymi także możemy mieć nie lada problem, zwłaszcza, że obecnie oferowanych nam jest wiele różnego rodzaju grzejników. W sprzedaży możemy zatem znaleźć między innymi grzejniki tradycyjne, jak i nieco bardziej nowoczesne, które jednocześnie mogą świetnie pełnić funkcje dekoracyjne. Starajmy się dobrać jednak wszystkie potrzebne urządzenia przede wszystkim pod względem funkcjonalności, a na estetykę zwracajmy uwagę dopiero w drugiej kolejności.

Rynek wtórny a rynek pierwotny

Jeszcze kilka lat temu osoby zatrudnione na dość dobrej umowie o pracę na czas nieokreślony mogły liczyć na wyjątkowo pozytywne traktowanie ze strony każdego banku w kraju. I z tego względu nie brakowało zapotrzebowania zarówno na nowe mieszkania z rynku pierwotnego jak i używane domy z rynku wtórnego. Nawet ci mniej zamożni i nie posiadający żadnych oszczędności mogli zdecydować się na przeniesienie całej rodziny z ciasnego mieszkania do nowego większego domu, o ile oczywiście udało się znaleźć nieruchomość w odpowiedniej cenie. Przed latami jednak mimo wysokich cen budowy domów wciąż rosło zainteresowanie nimi a klienci banków starający się o kredyt hipoteczny coraz częściej pytali o warunki finansowania zakupu nie mieszkania, ale procesu budowy całego domu jednorodzinnego. Szczególnie często wariant taki testowały osoby posiadające z różnego tytułu grunty w różnych miejscach. Bo chociaż kupno ziemi nie jest szczególnie kosztowne, to jednak posiadanie już gotowej działki budowlanej pozwala przeskoczyć jeden bardzo ważny etap i ruszyć od razu dalej. W przypadku osiedli mieszkaniowych to deweloper decyduje o tym, jak wyglądać będą mieszkania i mimo wszystko znajdują się chętni, którym konkretne rozwiązania bardzo się podobają. Dlatego rynek pierwotny mieszkań, mimo że mocno obciążony kryzysem ekonomicznym ostatnich lat, jakoś wiąże nadal koniec z końcem. Ale rynek pierwotny w przypadku domów jednorodzinnych nie mógłby funkcjonować z udziałem takich deweloperów, którzy obok siebie budują kilkadziesiąt domów jednorodzinnych, podobnych do siebie jak dwie krople wody, i dopiero potem szukają nabywców na tę inwestycję. Model ten może funkcjonował jakiś czas temu sprawnie w USA, ale widać wyraźnie, że ludzie potrzebują mieć świadomość całkowicie samodzielnego wybudowania domu. Tylko wtedy ma on szanse spełniać wszystkie indywidualne i czasami bardzo dziwne zachcianki, tak architektoniczne jak i dekoracyjne, nowych właścicieli. Z tego względu domy do kupienia w całości dziś to wielka rzadkość i nawet gdy oferty już się pojawiają, prawie zawsze dotyczą rynku wtórnego domów już używanych i wieloletnich. Tak duża zapaść rynku nieruchomości nie może jednak trwać w nieskończoność.

Jak pomalować ściany po remoncie?

Często zdarza się, że ludzie decydują się na remont domu. remont taki wiąże się z wieloma rzeczami. Bardzo często na przykład ludzie decydują się na odnawianie ścian, czyli najzwyczajniej w świecie ich malowanie. Trzeba pamiętać, że takie końcowe wykończenie każdej ściany wymaga użycia farb klejowych, emulsyjnych albo ewentualnie olejnych. Ostatnio w modzie są także farby akrylowe, dające przepiękne barwy o bardzo różnych stopniu natężenia. Zanim w ogóle zaczniemy malować ścianę po remoncie, musimy się zastanowić jakiego tak naprawdę oczekujemy efektu. Każda farba ma swoje wady i zalety. Każda też daje inne efekty. Warto wiedzieć, że na przykład łazienki czy pomieszczenia kuchenne najlepiej jest potraktować farbą emulsyjną. Jeśli z kolei chodzi o pokoje do spania najczęściej stosowane są farby tak zwane klejowe. Warto kilka zdań poświęcić farbie emulsyjnej. Otóż, w momencie, kiedy pokryjemy nią ścianę, tworzy się pewnego rodzaju błona. Błona ta jest zależna od ilości pigmentu, który jest zawarty w farbie. Jest ona bardzo mocno związana z podłożem. Główną zaletą tejże farby jest łatwość w utrzymaniu jej w czystości. Ścianę nią pokrytą wystarczy przetrzeć szmatką by usunąć wszelkie zabrudzenia czy kurz. Jak widać, jest to świetna opcja dla wszystkich rodzin, które posiadają małe dzieci albo zwierzęta. Najczęściej można farbę emulsyjną kupić w kolorze białym. Do niej do dodaje się odpowiedniego rodzaju pigmenty. Ich ilość zależy od tego, jaki kolor ściany sobie wymarzymy. Aby uzyskać odpowiedni odcień pigment należy dozować. Mówi się nawet, że lepiej jest stosować więcej niż jeden kolor pigmentu. Potem należy ją bardzo długo mieszać aby stała się całkowicie jednolita. Jeśli się przy tym zadaniu nie postaramy, nasza ściana będzie w różnych odcieniach. Słowem, będą nas czekać koszty związane z dodatkowym malowaniem nowych przecież ścian. Farbę emulsyjną nanosi się na powierzchnię ściany zazwyczaj zwykłym pędzel, najlepiej jednak, żeby jego włosie było miękkie i o płaskim kształcie. Ścianę trzeba odnawiać zaledwie co pięć albo sześć lat. Jest to wręcz idealny czas, bo właśnie wtedy przychodzi nam ochota na jakąś miłą odmianę. Warto więc wtedy zacząć od zmiany koloru ścian.