Bez kategorii

Jak będziesz ogrzewać swój dom?

Jak będziesz ogrzewać swój dom?

Budowa własnego domu wiąże się z podejmowaniem wielu decyzji, wśród których bardzo ważną decyzją jest również kwestia ogrzewania. Na pewno obecnie są nam proponowane różnego rodzaju ogrzewania domów, to jednak, który z nich wybierzemy, powinno zależeć przede wszystkim od nas samych. Obecnie bardzo dużą uwagę przywiązuje się do przede wszystkim do ekologii, która ma zresztą coraz większe grono zwolenników. Dlatego również ekologiczne sposoby ogrzewania cieszą się tak sporym zainteresowaniem i na pewno warto je wziąć pod uwagę podczas decydowania o tym, w jaki sposób będziemy ogrzewać nasz nowo wybudowany dom. Na pewno wiele osób wciąż decyduje się na te tradycyjne sposoby ogrzewania, kupując sprawdzone kotły oraz piece. Rzeczywiście to dobry wybór, ale trzeba dodać, że dzisiejsze piece czy kotły mogą być opalane już nie tylko tradycyjnym drewnem czy węglem, jak przez wiele lat, ale również specjalnym paliwem, które staje się powoli ogólnodostępne. Mowa tu na przykład o wierzbie energetycznej, o tak zwanym Eko groszku czy o wielu innych tego rodzaju paliwach. Są one przede wszystkim paliwami ekologicznymi, bowiem podczas spalania nie emitują one do atmosfery szkodliwych związków oraz substancji. W ten sposób możemy stać się przede wszystkim ekologiczni, dbając o otaczające nas środowisko. Pamiętaj również o tym, że coraz większą rolę odgrywają tak zwane ekologiczne źródła energii, które o wiele bardziej znane są pod nazwą odnawialnych źródeł energii. Mowa tu przede wszystkim o energii pochodzącej z promieniowania słonecznego, o energii czerpanej z wiatru, wody czy nawet z wnętrza samej ziemi. Takie sposoby ogrzewania domów również cieszą się coraz większym zainteresowaniem, więc być może i ty zdecydujesz się z nich korzystać. Jeśli tak, na pewno konieczny będzie zakup specjalnych urządzeń, takich jak pompy ciepła czy kolektory słoneczne, bowiem bez nich tak naprawdę nie jest możliwe korzystanie z poszczególnych źródeł energii odnawialnej. Warto także dodać, że dzięki kolektorom słonecznym na przykład, można nie tylko ogrzewać pomieszczenia, ale również podgrzewać wodę, na przykład w basenie. Nie trudno więc dzisiaj zauważyć kolektory słoneczne chociażby właśnie na dachach basenów.

Poszukiwanie własnych pomysłów

Poszukiwanie własnych pomysłów

Nie każdy człowiek jest fontanną pomysłów, która czeka jedynie, aby wystrzelić w powietrze setką koncepcji i najróżniejszych rozwiązań. To mowa oczywiście o pewnym odsetku społeczeństwa, które nie jest kreatywne i raczej kopiuje rozwiązania innych. Takie zachowawcze powielanie tego, co zobaczyło się u znajomych, współpracowników czy rodziny może być zarówno działaniem całkowicie świadomym jak i nieświadomym. Oczywiście w przeniesieniu do swojego nowo wybudowanego domu jakiś elementów dekoracji zauważonych wcześniej u kogoś innego w domu nie jest niczym złym – w końcu na tym polega moda i jedna rzecz, jedno rozwiązanie może podobać się wielu ludziom. Ale posiadanie własnego domu to marzenie tak pierwotne, że większość osób obiecuje sobie po nim bardzo wiele, nowe szczęśliwsze życie i miejsce do wychowywania dzieci, zakładania rodziny. Chęć do stworzenia wszystkiego po swojemu jest więc tutaj silniejsza niż w przypadku zwykłego mieszkania, które po kilku latach wyremontować można generalnie, zmienić nawet meble, po kosztach dość niskich. Niskich przynajmniej w porównaniu do kosztów zaprojektowania i wybudowania domu, wcześniej kupna działki pod tę inwestycję. Niejednokrotnie też koszty budowania własnego domu okazują się zdecydowanie wyższe, niż to na początku zakładano. Dzieje się tak przede wszystkim wtedy, gdy podczas już samego budowania dochodzi do różnych komplikacji, które wymagają albo wydłużenia okresu pracy, albo dokupienia całkiem nowych czy innych materiałów budowlanych. A na budowie takie wypadki zdarzają się bardzo często. Dlatego nierzadko w celu cięcia kosztów rodzina wprowadzana się do domu w stanie surowym, z podstawowymi tylko meblami. Dopiero po przeczekaniu najtrudniejszego ekonomicznie okresu można zacząć z wolna wychodzić na prostą i zająć się urządzaniem swojego domu. Jeśli jednak pieniądze nie stanowią żadnego problemu, to kłopotem może być już tylko brak wyobraźni właścicieli. Bo mając duże pieniądze i odpowiedni zapał do stworzenia we własnym domu prawdziwego rodzinnego azylu z osobowością, zrobić można dzisiaj absolutnie wszystko i wszędzie. Jedyne ograniczenia nie wynikają bowiem z tego, co dostępne jest na sklepowych półkach, ale z braku wyobraźni czy odwagi do wykorzystania tych materiałów.

Kopiowanie sprawdzonych rozwiązań

Kopiowanie sprawdzonych rozwiązań

Wymyślanie wszystkiego od początku i po swojemu ma oczywiście uzasadnienie i jest naturalne dla ludzi wyjątkowo kreatywnych. Inni natomiast mają problem z tym, aby w pustym domu i na gołych ścianach zobaczyć oczyma wyobraźni możliwe rozwiązania dekoracyjne czy wystrój wnętrz, jaki dane pomieszczenie może mieć w przyszłości. Dlatego od momentu powstania dziennikarstwa zaczęły ukazywać się magazyny, które mówią osobom niezdecydowanym i nieposiadającym własnego stylu, jak się odżywiać, jak ubierać czy w jaki sposób zbudować dom, aby był jednocześnie przemyślany, tani, ekologiczny i ładny. Kopiowanie rozwiązań gotowych z gazet i magazynów tego typu jest doskonałym rozwiązaniem właśnie dla ludzi, którzy nie mają własnego określonego gustu i po prostu preferują wnętrza zachowawcze, kolorystycznie stonowane, pozbawione ekwilibrystycznych form i wyjątkowo rzucających się w oczy mebli. Nie ma w tym nic dziwnego a sklepy sieciowe, oferujące najbardziej prozaiczne rozwiązania do domu i mieszkania kopiują te same formy, sugerują konkretne kolory czy materiały, tworząc modę na konkretny wystrój wnętrz tak samo jak kreatorzy ubrań tworzą modę na konkretne ciuchy. W kopiowaniu rozwiązań podpatrzonych w mediach albo zauważonych u innych ludzi nie ma jednak nic złego, tak długo jak na siłę nie przenosi się do własnego domu rozwiązań złych. Niekiedy trzeba jednak przekonać się na własnej skórze, że wykorzystanie w łazience, do której dostęp mają zwierzęta kafelków podłogowych o określonym kolorze może uczynić sprzątanie łazienki niesamowicie uciążliwym. A nie dziwi, że ludzie po zorientowaniu się, że zdecydowali się na niepraktyczne rozwiązania, nie mogą od razu podjąć decyzji o zmianie wszystkiego. Nie da się przecież zmienić samych podłogowych kafelków bez poważnego zachwiania równowagą kolorystyczną w całym wnętrzu. W istocie więc malutkie zmiany następować mogą potem już tylko na poziomie farb na ścianach czy konkretnych dekoracji. Cała reszta i decyzje kluczowe podjęte wcześniej pozostają w konkretnym domu w formie niezmienionej przez lata i domownicy muszą nauczyć się je akceptować, razem z określonymi wadami. Szczęście z posiadania własnego domu skutecznie maskuje jednak wszelkie rozczarowania.

Kredyty budowlane

Kredyty budowlane

Po roku 1989, kiedy system polityczny i społeczny Polski bardzo uległ zmianie, nastąpiły niesłychanie liczne migracje mieszkańców wsi do miast. Zapełniać się zaczęły szare blokowiska i powstawać wspólnoty mieszkaniowe. Przyczyną tego był upadek gospodarki wiejskiej, a dokładnie migrowano do miast, po to by lepiej żyć. Dziś jest to odległą przeszłość zarówno mentalna jak i fizyczna. Obecnie następuje suburbanizacja, co znaczy, że większość ludzi zmienia swoje miejsce zamieszkania – z miast przenoszą się na tereny wiejskie. Niestety wiąże się to z brakiem pracy na terenach wiejskich. Banki jednak znalazły rozwiązanie jak osiedlić wiejskie tereny. Postawiono na agroturystykę. Współczesna ekologia i niesamowity zachwyt wiejskimi klimatami, pozwala zrozumieć postępowanie ludzi. Udzielane kredyty budowlane na cele agroturystyczne są doskonałym rozwiązaniem dla osób, które nie mają pomysłu co robić na wymarzonej wsi. Po pierwsze jest to możliwość mieszkania tam, gdzie chcemy spędzić spokojną starość. Po drugie jest to możliwość zarobienia nie małych pieniędzy, a tym samym jest to brak obawy przed braniem kredytu na budowę. Dziś banki pozwalają na ogromny wybór z wachlarza ofert kredytów budowlanych. Nie należy się obawiać przyszłości, a raczej należy myśleć o tym, jak w ulubionym miejscu można zarobić spore pieniądze.

zaciągnąć kredyt budowlany

zaciągnąć kredyt budowlany

Kredyt budowlany na budowę nowego domu mogą uzyskać jedynie te osoby, które posiadają własną działkę budowlana i warunki zabudowy. Jeśli spełnione są te dwa podstawowe warunki można złożyć w banku wniosek kredytowy. Do wniosku powinien być dołączony plan budowy (może być podpisany przez kierownika budowy). Wobec kredytobiorcy stawia się następujące wymagania: udokumentowany stały dochód, zdolność do czynności prawnych, uregulowany stosunek do służby wojskowej, oraz adres zamieszkania na terenie Polski. Zdolność kredytową oblicza się na podstawie dokumentów zaświadczających o uzyskanych dochodach. Brana jest pod uwagę średnia z trzech ostatnich miesięcy i z ostatniego półrocza. Osoby prowadzące pozarolniczą działalność gospodarcza musza dostarczyć również zaświadczenia z urzędu skarbowego i ZUS o nie zaleganiu ze składkami (te dwa ostatnie dokumenty potrzebne będą nie do samego wniosku ale do uruchomienia kredytu). W przypadku osób prowadzących działalność banki wymagają również kopiuj ksiąg rachunkowych z okresu ostatnich trzech bądź sześciu miesięcy prowadzenia działalności gospodarczej. PO uruchomieniu kredytu zostaje on wypłacany albo w całości albo w transzach (ratach) na konto kredytobiorcy. Spłatę kredytu rozpoczyna się w momencie zakończenia budowy a czas upływający od pierwszej do ostatniej transzy kredytu nazywany jest karencją.

Problemy z pozyskaniem ziemi

Problemy z pozyskaniem ziemi

Może się wydawać, że najpoważniejsze problemy, z jakimi spotkać mogą się ludzie planujący wybudowanie własnego domu, to przede wszystkim zorganizowanie niezbędnych do tego projektu finansów. Ale szukanie miejsca na dom od samego początku może być problematyczne, szczególnie jeśli dana rodzina ma wymarzony bardzo specyficzny fragment ziemi. Pozyskanie informacji o tym, kto jest właścicielem gruntu, na którym chce się wybudować dom, jest dość proste i wystarczy udać się do jednostek samorządowych trzymających informacje o zagospodarowaniu przestrzennym. Dużo gruntów potencjalnie ciekawych z punktu widzenia zakładania osiedli domków jednorodzinnych odpowiednio wcześniej przejętych zostało przez właśnie jednostki samorządowe albo deweloperów, którzy nawet jeśli teraz nie posiadają aktywów niezbędnych do stworzenia inwestycji, czekają lata, by wreszcie grunty takie wykorzystać. Ich przejęcie przez prywatnego człowieka jest oczywiście możliwe, ale tylko prawnie, bo w praktyce miasto rzadko kiedy pozbywa się swoich cennych gruntów. Dużo osób, szczególnie z rodzin chłopskich i ziemiańskich, odziedziczyło gdzieś na świecie kawałek ziemi, działkę na której zrobić mogą teoretycznie wszystko. Ale często lokalizacja tej działki sprawia, że absolutnie nie spełnia to potrzeb rodziny, która na przykład wyjechała do zupełnie innego regionu i tam chciałaby osiąść na długo. Pieniądze i chęci do pozyskania ziemi pod budowę domu także nie zawsze wystarczają. Według najnowszych regulacji każda działka w kraju została sklasyfikowana, jako grunt rolny, działka budowlana lub inwestycyjna i w zależności od tej klasyfikacji właściciel skrawka ziemi musi postępować według określonych w ustawach zasad. Oczywiście możliwe jest przeklasyfikowanie gruntu, ale często wymaga to nie tylko znajomości w odpowiednich urzędach, ale odrobiny szczęścia i przede wszystkim, dużo cierpliwości. A trzeba pamiętać, że samo pozyskanie gruntu pod budowanie domu nie jest równoznaczne nawet z rozpoczęciem pierwszych prac. Pozyskanie ziemi potrafi być bardzo kłopotliwe, dlatego coraz częściej nowe domy powstają bardzo daleko od miast, w trudno dostępnych miejscach, gdzie ziemia jest nie tylko łatwa do kupienia, ale także bardzo tania.

Remontowanie kupionego domu

Remontowanie kupionego domu

Bardzo wiele osób decyduje się na zakupienie domu. Oczywiście wiadomo, że jest to powiązane z pewnego rodzaju ryzykiem, dlatego też bardzo często dzieje się tak, że już po samym zakupie określonego domu decydujemy się na to, by przeprowadzić w nim gruntowny remont. Musimy jednak pamiętać, że jest to powiązane z określonymi kosztami, z którymi cześć osób musi się liczyć. Dlatego też niezwykle istotną sprawą jest oczywiście fakt, że bardzo często ludzie tylko część pieniędzy przeznaczają na kupienie domu, natomiast kolejną cześć już na gruntowny remont zakupionego domu. Wiadomo, że bardzo często jest to naprawdę bardzo duży wydatek, o czym oczywiście musimy koniecznie pamiętać. Cześć ludzi jest na to przygotowana, i uczynią oni praktycznie wszystko by moc w optymalnym czasie przygotować dom na zamieszkanie w nim. Bardzo duże znacznie ma tutaj odpowiednie przygotowanie się na to właśnie wydarzenie, które jest powiązane z rozmaitymi remontami oraz naprawdę bardzo poważnymi zmianami w wyglądzie poszczególnych pomieszczeń. Musimy jednak pamiętać o tym, że to wszystko jest przeprowadzane tylko i wyłącznie dla naszego komfortu mieszkania w nowym lokum, o czym oczywiście musimy naprawdę bardzo dobrze pamiętać. Co pewien okres czasu także będziemy musieli odświeżać poszczególne pomieszczenia, jednak naprawdę niezwykle istotną sprawą, jest oczywiście fakt, że te wszystkie zmiany są wprowadzane tylko i wyłącznie dlatego, by zmienić także nasze samopoczucie, oraz zwiększyć komfort przebywania w takim domu. Musimy więc uczynić wszystko by przeprowadzenie remontu domu odbywało się w naprawdę bardzo optymalnym czasie, oraz by wydać na to odpowiednie pieniądze, co także może mieć ogromne znaczenie dla całego budżetu domowego. Wiadomo, że jest to niezwykle ciekawe rozwiązanie, z którego może skorzystać praktycznie każdy, kto tylko będzie chciał. Tak więc gdy już zdecyduję się na zakupienie domu, to musimy pamiętać także o tym, że musimy mieć pieniądze też na jego wyremontowanie, oraz przygotowanie go właśnie do zamieszkania. Warto więc o tym pomyśleć już za wczasy, co z pewnością wyjdzie nam na dobre. Dom w którym my zamieszkamy musi być dla nas przyjazny, oraz spełniać wszelkiego rodzaju normy jakie sobie wyznaczymy.

Kiedy mamy szansę na kredyt budowlany

Kiedy mamy szansę na kredyt budowlany

Któż z nas nie marzy o zbudowaniu własnego domu? Praktycznie każdy. Bowiem marzeniem naprawdę wielu ludzi jest posiadanie własnych czterech kątów. Co jednak zrobić, jeśli oszczędności nie wystarczą na ten szczytny cel? Otóż, można postarać się o udzielenie nam kredytu budowlanego. Taki kredyt pokrywa najczęściej aż sto dziesięć procent wartości planowanej przez nas nieruchomości. Oznacza to, że będzie nas stać nie tylko na całą budowę, ale jeszcze dodatkowo pokrycie innych opłat związanych z budową. Jednym z plusów jest fakt, że kredyt możemy potem spłacać aż czterdzieści lat. Można więc odetchnąć z ulgą, bo raty z pewnością nas nie zjedzą. Trzeba jednak zauważyć, że banki bardzo niechętnie udzielają kredytów budowlanych, jeśli chcemy tylko przebudować naszą posiadłość, a budowa ta nie będzie ukończona po osiemnastu miesiącach. Także inne przebudowy, typu podciągnięcie kanalizacji czy prądu, najczęściej bywają negatywnie rozpatrywane przez bank. Dlaczego tak się dzieje? Ponieważ placówkom bankowym się to zazwyczaj nie opłaca. Takie kredyty są o wiele niższe. Inne też są sposoby ich zabezpieczania. Bank sporo ryzykuje umożliwiając nam taką rozbudowę, stąd ta cała ogromna niechęć. Jednak nikt nam nie broni próbować. Kto wie, być może w tym akurat przypadku kredytodawcy zmiękłoby serce.

Problemy tuż po kupnie mieszkania

Problemy tuż po kupnie mieszkania

Urządzenie domu jest bardzo kosztowne, dlatego nie w każdym pokoju da się zaaranżować wszystko po myśli jego lokatora – konieczne jest szukanie kompromisów zarówno w kwestii samych wydatków jak i konkretnych zastosowanych rozwiązań. Szczególnie że duża część budowanych nieruchomości powstaje tylko i wyłącznie dzięki bankowej pożyczce na określoną sumę. Przeważnie więc wszystko wyliczone jest tak, aby zbudować sam dom. Remontowanie domu i jego wykańczanie wnętrz nierzadko zostawia się na późniejsze sezony a młodzi ludzie nierzadko mają problem z zaakceptowaniem, że jeszcze przyjdzie im poczekać kilka kolejnych lat zanim pięknie i okazale wyglądający z zewnątrz dom również w środku zostanie wykończony według najwyższych standardów. Oczywiście zabierając się za tak ważny i jednocześnie kosztowny projekt jak budowa domu warto dokładnie zapoznać się z opiniami fachowców. Pamiętać trzeba bowiem o tym, że sam pomysł i projekt domu to nie wszystko. Można wydać dziesiątki tysięcy i wyrzucić je w błoto, jeśli zatrudni się bardzo nieprofesjonalną ekipę. W takich przypadkach dojść może do poważnych szkód a w najlepszym scenariuszu do konieczności błyskawicznego przeprowadzenia remontu domu na koszt własny właściciela. Niestety niekompetentne firmy budowlane coraz częściej narażają ludzi budujących domy na dodatkowe koszty. Ale szukanie oszczędności i obniżanie standardów funkcjonowania na rynku nieruchomości to coraz częściej także główny grzech deweloperów, którzy próbują jak najtaniej i najszybciej wybudować kilka bloków a następnie z korzyścią sprzedać je jakiejś perspektywicznej spółdzielni w dużym mieście. Niestety często w wyniku takiego działania mieszkania na pierwszy rzut oka nowoczesne po kilkunastu miesiącach wymagają pierwszych remontów. I nierzadko właściciele mają potem problem, aby uzyskać ze spółdzielni zwrot za takie remontowanie domu, którego przecież na rynku pierwotnym być nie powinno. Ale na pierwszy rzut oka specjalista będzie w stanie ocenić podstawowe zalety i wady danego mieszkania – dlatego tak ważne powinno być konsultowanie się w sprawach mieszkania i domu z prawdziwymi fachowcami. Na rynku niestety ich praca jest dzisiaj bardzo wysoko wyceniania, więc kolejki do nich są długie.