Gdzie najlepiej budować osiedla mieszkaniowe ?
Odpowiedź na powyższe pytanie jest bardzo ważną kwestią dla deweloperów oraz ogólnie wszelkiego rodzaju inwestorów z branży budowlanej. Przy wyborze odpowiedniego miejsca na działkę, inwestor napotyka w praktyce na bardzo podobne problemy, co każdy z nas, kto pragnie zbudować własny dom. Tutaj oczywiście również największą rolę odgrywa cena działki, która dla dewelopera jest o tyle istotna, że różnice cen mogą być o wiele większe, niż w przypadku stosunkowo niewielkiej działki w budownictwie indywidualnym. Jednak tak jak prywatny nabywca powinien się wystrzegać nabycia działki taniej, ale położonej przykładowo na terenach zalewowych, tak i deweloper musi uważnie obserwować okazje cenowe. Może się bowiem zdarzyć, że nowe osiedle powstanie w dzielnicy cieszącej się złą sławą, lub też odległej od centrum, pozbawionej na dodatek komunikacji miejskiej. W takim wypadku powstaje ryzyko, że większości mieszkań po prostu nie uda się mu sprzedać. Z punktu widzenia dewelopera największy zysk może mu przynieść działka położona stosunkowo niedaleko centrum miasta, ale w spokojnym otoczeniu, wolnym od uciążliwego zgiełku wielkiego miasta. Sprzyjającą okolicznością jest też położenie w atrakcyjnym miejscu, przykładowo niedaleko lasu lub też w pobliżu rzeki, ale bez groźby zalania wodą powodziową. Na osiedlu zbudowanym w takim miejscu, na pewno znajdą się chętni, żeby tam zamieszkać.
