części do ciągników ursus c 360

Kredyt budowlany – na co zwrócić uwagę

Kredyt budowlany – na co zwrócić uwagę

Czy jesteśmy w stanie spełnić nasze marzenia o budowie domu, jeśli nie mamy wystarczających środków finansowych? Odpowiedź jest prosta. Tak, jesteśmy. Pomoże nam w tym kredyt budowlany. Taki kredyt budowlany jest udzielany prze placówkę bankową na budowę wymarzonej przez nas nieruchomości, zakup odpowiedniej działki pod nią, a także na rozbudowę lub ewentualną przebudowę. O czym jednak trzeba pamiętać, zanim zdecydujemy się na wzięcie kredytu? Otóż, w momencie jego wybierania warto zwrócić uwagę na oprocentowanie, a także jak właściwie takie oprocentowanie jest ustalane. Co więcej, jeśli zależy nam na szybkim rozpoczęciu budowy, musimy dowiedzieć się, ile czasu potrzebuje bank na rozpatrzenie złożonego przez nas wniosku i jakie będą pobierane opłaty z tytułu udzielenia kredytu. Z naszej strony, musimy koniecznie pamiętać o przygotowaniu niezbędnych dokumentów. Przede wszystkim musimy okazać zdobytą decyzję o warunkach zabudowy oraz zagospodarowaniu wybranego przez nas terenu, pozwolenie, jakie otrzymaliśmy na budowę (koniecznie musi być ostateczna!). Ponadto należy przynieść całą dokumentację budowy, czyli tak zwany dziennik budowy, a także projekt budowlany. To ostatnie, najczęściej posiada sporą objętość, dlatego zazwyczaj są pokazywane pracownikowi banku jedynie do ewentualnego wglądu.

Duże zadłużenie i duże oszczędności

Duże zadłużenie i duże oszczędności

Chęć oszczędzania na każdym możliwym kroku idzie teoretycznie w całkowitej sprzeczności z gotowością do zadłużania się. Ale istnieje jeden taki przypadek w życiu, gdzie ludzie pragną jednocześnie mocno oszczędzić a z drugiej gotowi są ponieść wszelkie niezbędne koszty i jest to proces budowania własnego domu. Kupno mieszkania dzisiaj może być bardzo drogie a w przypadku niektórych osiedli strzeżonych, zbudowanych w nowoczesnym stylu przez pomysłowych deweloperów, szczególnie w dużym mieście może wiązać się z koniecznością zaciągnięcia kredytu nawet na milion złotych. tymczasem w tej samej kwocie z powodzeniem zmieścić powinna się budowa domu. Tutaj jednak nie ma pewnych kosztorysów i nawet najbardziej rzeczowe wyliczenia kosztów budowy takiego domu przed wejściem na grunt i rozpoczęciem wznoszenia pierwszych fundamentów mogą okazać się błędne. Kupując mieszkania u deweloperów można je najpierw obejrzeć kilkadziesiąt razy, zajrzeć w każdy wykończony teoretycznie kąt. Ale w przypadku domu wszystko zaczyna się już od kupienia ziemi. Potem dochodzą wyjątkowo wysokie i niezbyt przyjemne koszty związane z projektowaniem architektonicznym całego domu. Przeważnie niezbędne jest więc zatrudnienie tak geodety jak i odpowiednio doświadczonych architektów, którzy potrafią nie tylko zachować matematyczne wzorce w swoich pracach, ale mają także gust i smak niezbędny w tej pracy. Bardzo często dochodzi więc do sytuacji, gdy jeszcze przed wbiciem na polu budowy pierwszego szpadla właściciel zaczyna stawać w obliczu poważnej niewypłacalności. A mając na karku kredyt hipoteczny w wysokości miliona złotych ciężko wyobrazić sobie w ogóle przetrwanie i dokończenie budowy, jeśli nagle pieniędzy tych miałoby zabraknąć. I tutaj właśnie rozpoczyna się ludzka gotowość do oszczędzania, rezygnowania z dobrych materiałów czy nawet własnoręcznego dokończenia niektórych prostszych prac. Chociaż nie musi to z góry skazywać całej inwestycji na porażkę, to bez wątpienia sprawia, że wymarzone od lat budowanie własnego domu kojarzyć będzie się przez następne lata z finansową i fizyczną udręką. Nie musi się tak jednak dziać, jeśli ktoś doświadczony pomaga w prowadzeniu wszystkich prac, organizowaniu kolejnych etapów i uczciwym ocenianiu finansowych perspektyw na kolejne etapy wznoszenia nieruchomości.