części do maszyn rolniczych.
Kiedy mamy szansę na kredyt budowlany
Któż z nas nie marzy o zbudowaniu własnego domu? Praktycznie każdy. Bowiem marzeniem naprawdę wielu ludzi jest posiadanie własnych czterech kątów. Co jednak zrobić, jeśli oszczędności nie wystarczą na ten szczytny cel? Otóż, można postarać się o udzielenie nam kredytu budowlanego. Taki kredyt pokrywa najczęściej aż sto dziesięć procent wartości planowanej przez nas nieruchomości. Oznacza to, że będzie nas stać nie tylko na całą budowę, ale jeszcze dodatkowo pokrycie innych opłat związanych z budową. Jednym z plusów jest fakt, że kredyt możemy potem spłacać aż czterdzieści lat. Można więc odetchnąć z ulgą, bo raty z pewnością nas nie zjedzą. Trzeba jednak zauważyć, że banki bardzo niechętnie udzielają kredytów budowlanych, jeśli chcemy tylko przebudować naszą posiadłość, a budowa ta nie będzie ukończona po osiemnastu miesiącach. Także inne przebudowy, typu podciągnięcie kanalizacji czy prądu, najczęściej bywają negatywnie rozpatrywane przez bank. Dlaczego tak się dzieje? Ponieważ placówkom bankowym się to zazwyczaj nie opłaca. Takie kredyty są o wiele niższe. Inne też są sposoby ich zabezpieczania. Bank sporo ryzykuje umożliwiając nam taką rozbudowę, stąd ta cała ogromna niechęć. Jednak nikt nam nie broni próbować. Kto wie, być może w tym akurat przypadku kredytodawcy zmiękłoby serce.
Zdobycie kredytu
Zdobycie kredytu jest bardzo trudnym przedsięwzięciem. Placówki bankowe bardzo niechętnie chcą jest przyznawać, zwłaszcza w dobie panującego nieustannie kryzysu. Jeśli jednak uda nam się jakimś cudem spełnić wszystkie określone warunki, pozostaje pytanie, w jaki w ogóle sposób następuje wypłacenie kredytu? Istnieją na to dwa sposoby. Pierwszym jest jednorazowe przelanie całości kwoty na wskazane przez kredytobiorcę konto bankowe. Drugim jest wypłacanie pieniędzy w kilku ratach. Najczęściej w liczbie dwóch, bo to najwygodniejsze rozwiązanie. Pamiętajmy jednak, że taki kredyt budowlany należy odpowiednio zabezpieczyć. W tym celu musimy, między innymi ustanowić hipotekę, razem z cesją danej polisy ubezpieczeniowej naszej budowy lub nieruchomości. Ponadto obowiązkowa jest cesja praw z dostępnych lokat bankowych oraz wszelkich rachunków terminowych. Bez względu na to czy są one w walucie naszej czy obcej. Do tego dołączyć musimy także poręczenie (według prawa wekslowego), zestaw rejestrowy oraz ubezpieczenie kredytu. Czasami także zdarza się taka praktyka, że bank życzy sobie dostarczenia innych przewidzianych prawem dokumentów. Co więcej, bank może sobie zastrzec w dowolnym momencie formę prawnego zabezpieczenia powziętego przez nas kredytu, wraz z naliczanymi według zawartej umowy, odsetkami.
