mieszkania na sprzedaż słupsk cena

Pierwsze kroki do własnego domu

Pierwsze kroki do własnego domu

Inwestycja, jaką jest budowanie domu, potrafi być niesamowicie kosztowna i zawsze znajdzie się taki dom, który mimo początkowych sukcesów ostatecznie stanął w połowie drogi i do dzisiaj jako pustostan straszy gdzieś na uboczu, przeważnie z daleka od dróg i miast. Niestety dzieje się tak dlatego, że budowanie domu trwa po pierwsze bardzo długo a po drugie jest niesamowicie kosztowne. Jednak nie zawsze jest tak, że to pieniędzy brakuje właścicielom i dlatego porzucają projekt budowania domu. Często to problemy prawne sprawiają, że jeszcze w trakcie budowania domu dochodzi do zmian ustawowych lub przemianowania gruntów z jednego rodzaju na inną kategorię, uniemożliwiając właścicielom zbudowanie na nich jakiejkolwiek nieruchomości. Dodatkowo ograniczenia biurokratyczne sprawiają, że wiele starszych rodzin traci zapał i cierpliwość do przeskakiwania konkretnych absurdalnych zapisów prawa, co prowadzi do zaprzestania lub przynajmniej zawieszenia prac. Szczególnie ci, którzy i tak mieszkają w mieście a jedynie w międzyczasie próbują zrealizować swoje wieloletnie marzenia o zbudowaniu domu, chętnie porzucają budowę, zostawiają ją opuszczoną nawet na kilka lat i zamierzają wrócić na nią ewentualnie w przyszłości. Często jednak te stojące tu i ówdzie pustostany są efektem właśnie finansowej zapaści. Kupno ziemi nie zawsze jest kosztowne a liczne działki kwalifikujące się do budowy domu po prostu nie mają żadnej wartości np. dla rodziny, która dawno porzuciła rolę jako swój sposób zarobkowania. Samo już zaprojektowanie domu może być szalenie kosztowne, szczególnie jeśli biuro architektoniczne cieszące się powodzeniem będzie bardzo wysoko oceniało swoje prace. Najpoważniejszym problemem przy budowie własnościowego domu jest pozyskanie zarówno ekipy budowlanej, która w odpowiednim tempie i z poszanowaniem wszelkich zasad zachowania jakości wykona uczciwie wszystkie zlecone zadania. A na samym końcu wydatków znajdują się materiały budowlane, które stanowią zdecydowaną większość kosztów, jakie niesie ze sobą budowanie własnego domu. Dzisiaj wszystko to sprawia, że koniunktura na rynku jest nieciekawa i mało kto decyduje się na wystartowanie z takim właśnie, wieloletnim i dość ryzykownym planem budowy.

Kredyty budowlane dla każdego

Kredyty budowlane dla każdego

Jeśli posiadasz działkę budowlaną i masz plan zabudowy możesz złożyć wniosek o kredyt budowlany i rozpocząć budowę domu. Należy liczyć się z tym, że nie otrzyma się większej kwoty niż dwa tysiące złotych do dwóch i pół tysiąca złotych za jeden metr kwadratowy, jeśli buduje się w systemie gospodarskim. Można ubiegać się o kredyt z dopłatami jednak w tym przypadku powierzchnia budowanego domu nie może być większa niż 140 metrów kwadratowych. Po złożeniu wniosku o kredyt budowlany wraz ze wszystkim dokumentami należy oczekiwać na decyzje kredytową. W zależności od wybranego banku decyzja może zapaść w ciągu dwóch tygodni bądź nawet kilku miesięcy. Obecnie oczekiwanie na decyzje kredytową jest coraz dłuższe. W dalszym ciągu możemy skorzystać z kredytów w obcej walucie jednak w dużej mierze jest to uzależnione od naszych zarobków. Wiele banków wycofało się z kredytów we frankach a także w euro. Od początku 2011 roku udzielono bardzo niewiele kredytów w obcej walucie. Spłacanie kredytu budowlanego rozpoczyna się dopiero po zakończeniu budowy, bądź przebudowy. Do czasu zakończenia wszelkich prac budowlanych płaci się jedynie odsetki od już uzyskanego kredytu. Dopiero po zakończeniu budowy i otrzymaniu ostatniej transzy kredytu zaczynamy właściwa spłatę kolejnych rat kredytu. Opinię o bankach i kredytach możemy sprawdzić w Internecie najlepiej na forach tematycznych.