Trudności z odbiorem nowych budynków
Jeśli zdecydowałeś się na kredyt budowlany i zakończyłeś inwestycje musisz widzieć, że bank czeka byś dokonał odbiory budynku. Nieodebranie zakończonej budowy może mieć dla kredytobiorcy przykre konsekwencje, łącznie z wymówieniem umowy o kredyt i natychmiastowym nakazem zapłaty całości pożyczonej kwoty. Niestety czasem nie tak łatwo uzyskać potwierdzenie odbioru. Pod koniec budowy niewielu z kredytobiorców ma jeszcze wolne środki a odbiór budynku jest dość kosztowny. Jeśli obciążyliśmy swoje konta kredytem budowlanym nasza zdolność kredytowa jest (w zależności od kwoty kredytu jaka wzięliśmy i od waluty w jakiej jest kredyt) niska lub żadna. Nie mamy więc możliwości, by zaciągnąć pożyczkę w innym banku. Jeśli do tego przytrafia się nam różne, niespodziewane wypadki, takie jak nieprawidłowa wentylacja kotłowni czy nieprawidłowości w schemacie elektrycznym, będzie to się wiązało z kolejnymi kosztami. Bank, który udziela kredytu dba o to, by umowa została wykonana do końca i we właściwy sposób. Pieniądze z kredytu budowlanego mają zostać przeznaczone na cel budowlany i bak z tego właśnie będzie nas rozliczał. Jeśli czegoś nie oszacowaliśmy a zapisaliśmy w umowie, będziemy musieli samodzielnie pokryć koszty dostosowania budynku do warunków umowy. W niektórych przypadkach umowy są tak restrykcyjne, że właściciel budynku nie ma prawa zmienić nawet ustalonego wcześniej koloru elewacji.
