Wznoszenie osiedli mieszkaniowych to proces bardzo złożony i wieloetapowy, trwający kilka lat, zaczynający się od ambitnych deweloperskich planów, trwający przez okres pozyskiwania gruntów pod inwestycję, szukania finansowania zewnętrznego i wreszcie prowadzenie pierwszych prac architektonicznych. Jednak tak trudny proces wznoszenia nieruchomości nie jest nigdy prowadzony przez amatorów, w oderwaniu od rynku nieruchomości zawsze zajmują się tym procesem doświadczeni deweloperzy, którzy zarabiają właśnie na takim działaniu i mają na tym gruncie wieloletnie doświadczenia. Takie same etapy przynosi jednak ze sobą budowanie domu, które jest dzisiaj tak szalenie problematyczne dla większości ludzi. Dlatego też wiele rodzin przestraszonych ogromem inwestycji w budowanie domu decyduje się na odczekanie i zwleka do lepszych czasów. Ale nawet przy dobrej koniunkturze i zawodowym powodzeniu koszty budowy domów będą wysokie a sam proces zajmować będzie dużo sił i czasu oraz cierpliwości przyszłym właścicielom. I tak jak w przypadku wielkich deweloperów, tak i w przypadku zwykłych rodzin pragnących do przeprowadzenia się na swoje, niezbędne jest pozyskanie kredyt z banku. Wiele osób czeka więc na budowę domu do chwili otrzymania lepszej pracy, by móc starać się o kredyt hipoteczny na wyższą kwotę i jednocześnie przy lepszych warunkach oprocentowania. Gdy decyzja zapadnie, zaczyna się jednak wyścig z biurokracją i koniecznymi do zorganizowania pozwoleniami i zaświadczeniami. Następnie trzeba wybrać sobie ziemię pod budowę domu i kupić ją lub wydzierżawić, chociaż opcja pierwsza jest zdecydowanie bardziej bezpieczna, chociaż niejednokrotnie dużo bardziej kosztowna. Na kolejnych etapach miłośnicy samodzielnego mieszkania muszą uporać się z architektami, którzy próbować będą stworzyć na papierze przynajmniej dom idealnie dopasowany do potrzeb jego mieszkańców. Gdy te pierwsze etapy wznoszenia domu zostaną pokonane, można przejść do drugiej, najdroższej i najbardziej czasochłonnej fazy wznoszenia nieruchomości – od fundamentów po sam dach. Najgroźniejsze mogą być tutaj koszty utrzymania ekip budowlanych oraz ciągłego dostarczania im niezbędnych materiałów budowlanych, których koszty ostatnio mocno poszły w górę.
Główne etapy budowy domu
